Vendez sereinement grâce aux diagnostics immobiliers obligatoires réalisés par nos experts

Préparer la vente d’un bien immobilier est une étape importante, et la réalisation des diagnostics obligatoires est essentielle pour garantir la transparence, la sécurité et la conformité de la transaction. Chez SÉRÉNITÉ DIAG, nous vous accompagnons pour simplifier ces démarches et vous permettre de vendre en toute confiance.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente ?

La vente d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, impose la remise d’un dossier de diagnostics techniques (DDT) à l’acquéreur. Ce dossier comprend plusieurs diagnostics, dont la nature dépend de la date de construction, de la localisation et des caractéristiques du bien :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement ; obligatoire pour tous les biens.
• Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) : obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
• Diagnostic amiante : concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
• État de l’installation intérieure d’électricité et/ou de gaz : requis si les installations ont plus de 15 ans.
• État des Risques et Pollutions (ERP) : renseigne sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou de pollution des sols.
• Diagnostic termites : obligatoire dans certaines zones délimitées par arrêté préfectoral.
• Mesurage loi Carrez : pour les lots en copropriété, il certifie la surface privative.
• Diagnostic assainissement non collectif : pour les maisons non raccordées au tout-à-l’égout.

Selon la situation de votre bien, d’autres diagnostics peuvent être requis. Nous sommes à votre écoute pour vous guider précisément sur les obligations qui s’appliquent à votre projet.

Le déroulement d’un diagnostic immobilier avec SÉRÉNITÉ DIAG

Notre mission est de rendre la démarche simple et transparente. Une fois le rendez-vous fixé, l’un de nos diagnostiqueurs certifiés intervient sur place pour réaliser l’ensemble des contrôles nécessaires. Chaque diagnostic suit une méthodologie rigoureuse, adaptée à la réglementation en vigueur. Les mesures, prélèvements ou observations sont effectués dans le respect de votre bien et de votre emploi du temps.

À l’issue de l’intervention, nous vous remettons rapidement un dossier complet, clair et conforme, prêt à être annexé à votre compromis ou acte de vente. En cas de question sur les résultats ou sur la suite de votre projet, nous restons disponibles pour vous accompagner jusqu’à la signature.

Les bénéfices d’une démarche conforme et sereine

Réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires, c’est avant tout sécuriser votre transaction. Vous informez l’acquéreur précisément sur l’état du bien, ce qui évite les contestations et retards lors de la signature. Vous êtes également protégé juridiquement, car la remise du dossier complet est une obligation légale. Enfin, vous gagnez en sérénité : en anticipant ces démarches, vous valorisez votre bien et montrez votre sérieux.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser rapidement vos diagnostics. Chez SÉRÉNITÉ DIAG, nous mettons tout en œuvre pour que la vente de votre bien soit une expérience simple et transparente.