Diagnostic termites: Ce qui change en Sarthe depuis le 1er septembre 2026

Diagnostic termites : ce qui change en Sarthe depuis le 1er septembre 2026

Depuis le 1er septembre 2026, le diagnostic termites devient obligatoire pour les ventes immobilières dans toute la Sarthe.

Une nouvelle réglementation concernant les termites est entrée en vigueur dans le département de la Sarthe.

Depuis le 1er septembre 2026, l’ensemble des communes de la Sarthe est désormais identifié comme zone contaminée ou susceptible d’être infestée par les termites à court ou moyen terme.

Cette évolution concerne notamment les propriétaires qui souhaitent vendre une maison ou un appartement en Sarthe, à La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et dans les communes environnantes.

Le diagnostic termites devient obligatoire pour les ventes

Avant le 1er septembre 2026, seules certaines communes ou certains secteurs de la Sarthe étaient concernés par les obligations liées aux termites.

Désormais, l’arrêté préfectoral couvre l’intégralité du département de la Sarthe.

Ainsi, dans le cadre d’une vente immobilière, un état relatif à la présence ou à l’absence de termites doit être réalisé et intégré au dossier de diagnostic technique (DDT).

Le diagnostic permet de rechercher les indices d’infestation par les termites dans les parties accessibles du bâtiment et sur le terrain selon les conditions prévues par la réglementation.

Qui est concerné ?

Cette obligation concerne les propriétaires qui mettent en vente un bien immobilier situé en Sarthe.

Elle s’applique notamment aux :

maisons individuelles ;
appartements ;
bâtiments d’habitation ;
biens anciens ou récents ;
biens situés à La Flèche ;
biens situés à Sablé-sur-Sarthe ;
biens situés dans les communes rurales et les secteurs environnants.

Le diagnostic termites doit être réalisé par un professionnel disposant des compétences et certifications nécessaires.

Quelle est la durée de validité du diagnostic termites ?

L’état relatif à la présence de termites est valable 6 mois.

Il est donc important de vérifier sa date de réalisation lorsque la signature de la vente intervient plusieurs mois après les diagnostics.

Un nouveau diagnostic peut être nécessaire si celui réalisé précédemment n’est plus valide au moment où il doit être produit.

Pourquoi cette nouvelle obligation ?

Les termites sont des insectes xylophages capables de s’attaquer aux éléments contenant de la cellulose, notamment au bois.

Leur présence peut parfois passer inaperçue pendant longtemps. Une infestation non détectée peut provoquer des dégradations importantes des bois présents dans un bâtiment.

L’objectif de la réglementation est notamment de permettre une détection plus précoce des infestations et de mieux informer les futurs acquéreurs.

Vous vendez un bien à La Flèche ou à Sablé-sur-Sarthe ?

Depuis le 1er septembre 2026, le diagnostic termites doit désormais être pris en compte dans les dossiers de vente immobilière partout en Sarthe.

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Malicorne-sur-Sarthe, Durtal, Bazouges Cré-sur-Loir, Précigné, Le Bailleul ou dans une commune voisine ?

SérénitéDiag intervient pour réaliser vos diagnostics immobiliers et votre diagnostic termites.

Pour connaître les diagnostics nécessaires à votre vente et obtenir un devis, contactez SérénitéDiag.

À retenir

Depuis le 1er septembre 2026 :

✔ Toutes les communes de la Sarthe sont concernées par l’arrêté préfectoral termites.

✔ Le diagnostic termites est obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière.

✔ Le diagnostic est valable 6 mois.

✔ Il doit être intégré au dossier de diagnostic technique.

✔ Les propriétaires vendeurs sont concernés.

Besoin d’un diagnostic termites en Sarthe ? Contactez SérénitéDiag pour votre projet de vente à La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et dans les communes environnantes.